Appartementen en breukdelen toevoegen

Buur is nog niet live. Deze handleiding beschrijft hoe het werkt bij de lancering. Details in de app kunnen nog veranderen.

Elk appartement in je VvE heeft een breukdeel en een aantal stemmen. Die bepalen samen wie wat betaalt en wie hoeveel te zeggen heeft. Daarom is het belangrijk dat ze in Buur precies kloppen met de splitsingsakte.

Met de splitsingsakte

Heb je de akte geüpload, dan stelt Ben de appartementen, breukdelen en stemmen voor. Je loopt ze één voor één na en bevestigt ze.

Zonder splitsingsakte

Heb je de akte (nog) niet, dan kun je de appartementen ook zelf invoeren. Per appartement vul je in:

• een herkenbare naam of het huisnummer;
• het breukdeel, bijvoorbeeld 25/100;
• het aantal stemmen.

Neem de gegevens zo snel mogelijk over uit de akte. Een schatting is geen goede basis voor de verdeling van kosten.

De controle op het totaal

Buur telt de breukdelen van alle appartementen bij elkaar op en vergelijkt dat met het totaal uit de akte. Klopt het niet, dan zie je dat meteen. Vaak ontbreekt er een appartement, een berging of een parkeerplaats met een eigen appartementsrecht.

Bergingen, garages en ondersplitsing

Soms heeft een berging of parkeerplaats een eigen appartementsrecht met een eigen breukdeel. Voeg die dan als apart recht toe. Is een appartementsrecht zelf weer gesplitst (ondersplitsing), dan gelden er bijzondere regels voor de stemmen (artikel 5:127 lid 3 BW). Leg in dat geval vast wat in de akte staat en vraag bij twijfel een notaris om uitleg.

Wil je meer weten over hoe breukdelen werken? Lees Hoe breukdelen bepalen wie wat betaalt.