Bij de splitsing krijgt ieder appartementsrecht een aandeel in de gemeenschap. Die aandelen zijn gelijk, tenzij de akte van splitsing een andere verhouding bepaalt; dan moet uit de akte blijken op welke grondslag die verhouding berust (artikel 5:113 lid 1 BW). Zo'n aandeel wordt meestal uitgedrukt als breukdeel, bijvoorbeeld 12/100.
De wet bepaalt dat eigenaars voor elk appartementsrecht een gelijk deel bijdragen in de gezamenlijke kosten en schulden, tenzij het reglement een andere verhouding geeft (artikel 5:113 lid 2 BW). Onder het Modelreglement 2017 dragen eigenaars bij naar hun breukdeel (artikelen 8 en 10.1).
Het breukdeel is niet automatisch gelijk aan het aantal stemmen: dat staat apart in de akte. Bij opheffing van de splitsing wordt wat overblijft van het VvE-vermogen verdeeld naar deze aandelen (artikel 5:147 lid 3 BW).
Zie ook: Appartementsrecht, VvE-bijdrage (voorschotbijdrage), Stemrecht, Splitsingsakte (akte van splitsing)
Lees meer: De VvE-bijdrage uitgelegd
Wettelijke basis: Boek 5 BW, art. 5:113, 5:147, Modelreglement 2017, art. 8 en 10