Elke splitsingsakte bevat een reglement (artikel 5:111 onder d BW). Dat reglement moet in ieder geval regelen welke schulden en kosten voor gezamenlijke rekening komen, de jaarlijkse exploitatierekening en bijdragen, het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten, wie het gebouw verzekert en tegen welke gevaren, en de oprichting en statuten van de VvE (artikel 5:112 lid 1 BW). De statuten regelen onder meer de bijdragen, hoe de vergadering wordt bijeengeroepen en hoeveel stemmen iedere eigenaar heeft (artikel 5:112 lid 2 BW).
In de praktijk verwijst de akte meestal naar een modelreglement, soms met afwijkingen. Lees daarom altijd beide: wat in de akte zelf staat gaat voor.
Het reglement wijzigen is een wijziging van de splitsingsakte en loopt via de notaris (artikel 5:139 BW). Voor dagelijkse afspraken, zoals regels voor de fietsenberging, is een huishoudelijk reglement bedoeld.
Zie ook: Splitsingsakte (akte van splitsing), Modelreglement, Huishoudelijk reglement, Stemrecht
Wettelijke basis: Boek 5 BW, art. 5:111, 5:112, 5:139