Voor sommige besluiten is meer nodig dan een gewone meerderheid. Dat heet een gekwalificeerde meerderheid.
- Twee derde (Modelreglement 2017): onder meer voor uitgaven buiten het gewone onderhoud, uitgaven uit het reservefonds die niet in het MJOP staan, het huishoudelijk reglement en verplichtingen boven een drempelbedrag. Er moet dan ook minstens twee derde van alle stemmen aanwezig of vertegenwoordigd zijn (artikel 56.5). Lukt dat niet, dan volgt een tweede vergadering (artikel 56.6).
- Vier vijfde (wet): voor een wijziging van de splitsingsakte via het bestuur is minstens vier vijfde nodig van het aantal stemmen dat aan de eigenaars toekomt (artikel 5:139 lid 2 BW). Ook om het reservefonds niet op een aparte rekening van de VvE te houden is onder meer zo'n besluit nodig (artikel 5:126 lid 3 BW).
Let op: bij vier vijfde in de wet telt het totaal aantal stemmen, niet alleen de uitgebrachte.
Zie ook: Volstrekte (gewone) meerderheid, Quorum, Tweede vergadering, Splitsingsakte (akte van splitsing), Reservefonds
Lees meer: Quorum en meerderheden in de VvE
Wettelijke basis: Boek 5 BW, art. 5:126, 5:139, Modelreglement 2017, art. 56.5–56.6