Voor de schulden van de VvE zijn degenen die eigenaar waren toen de schuld ontstond met de VvE hoofdelijk verbonden, en wel, als de prestatie deelbaar is, ieder voor een deel in de verhouding van hun bijdrage (artikel 5:113 lid 5 BW). Een schuldeiser kan dus ook een eigenaar aanspreken, maar alleen voor diens aandeel.
Bij verkoop van een appartement zijn koper en verkoper hoofdelijk aansprakelijk voor de bijdragen die in het lopende of het voorafgaande boekjaar opeisbaar zijn geworden of nog worden (artikel 5:122 lid 3 BW). Het reglement kan dit anders verdelen (lid 4).
De koper is tegenover de VvE niet verder aansprakelijk dan het bedrag dat blijkt uit de verklaring van het bestuur die aan de leveringsakte wordt gehecht (artikel 5:122 lid 5 BW). Een juiste verklaring is dus belangrijk voor zowel koper als VvE.
Zie ook: Verklaring bij verkoop (5:122-verklaring), VvE-bijdrage (voorschotbijdrage), Breukdeel, Vereniging van Eigenaars (VvE)
Lees meer: De VvE-bijdrage uitgelegd
Wettelijke basis: Boek 5 BW, art. 5:113, 5:122