De wet spreekt van de vergadering van eigenaars; in de praktijk heet die vaak algemene ledenvergadering (ALV). Aan deze vergadering komen alle bevoegdheden toe die niet door de wet of de statuten aan andere organen zijn gegeven (artikel 5:125 lid 1 BW). Zij benoemt en ontslaat bijvoorbeeld het bestuur (artikel 5:131 lid 2 BW).
Alle appartementseigenaars hebben toegang tot de vergadering. Besluiten worden genomen met volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen, tenzij de statuten anders bepalen (artikel 5:127 lid 1 BW). Zowel het bestuur als de voorzitter mag de vergadering bijeenroepen (artikel 5:127 lid 2 BW).
Hoe je oproept, welke termijn geldt en welke meerderheden nodig zijn, staat in je splitsingsreglement. Vanaf 1 januari 2027 mag de vergadering ook volledig digitaal of hybride worden gehouden, onder voorwaarden (artikel 5:127 leden 4 tot en met 11 BW).
Zie ook: Jaarvergadering, Oproeping (oproepingstermijn), Quorum, Volstrekte (gewone) meerderheid, Notulen, Digitaal vergaderen
Lees meer: Een agenda voor de jaarvergadering, Digitaal vergaderen vanaf 2027
Wettelijke basis: Boek 5 BW, art. 5:125, 5:127, 5:131